我们都是一个楼盘一个楼盘地开发,人家是直接一座城起步,总投资资金过一万亿元,把我们公司卖了都凑不到这么多钱,而且,我感觉他们卖的不是房子,而是高科技。
我怎么感觉他们是打着高科技的幌子赚房地产的钱呢。
一期3万套住宅,五期15万套,价值最低1.5万亿元,估算超过2万亿元,光这住宅已经回本赚钱了,还不包括大量商铺和酒店。
我觉得最赚钱的还真可能是酒店和商铺,智慧城市未来是国际科技中心,购物、旅游都非常吸引人,很快超过港城和申城。”
“各位,别眼红人家了,我们在那里有一家商城与星海集团合作,还是想想如何好好运营吧。”
“大头还是被星海集团赚去了,人家不卖商城,只委托我们运营,我们就赚个辛苦费。”
老王听这些高层咕嘟,他自己也眼红,但不得不佩服人家。
智慧城市开始投资建设时,他就去找沐阳商谈,想投资建设万大广场,可对方说地方他出,可以把广场交给他们运营,赚取管理费用,大头利润被星海集团赚走。
就像物业公司一样,如果星海集团不满意,合同到期后,可以换一家。
老王估计智慧城市会很火,他愿意接受委托合同。
管理费与利润成正比,如果运营得好的话,管理费也会很高,同时加大品牌的影响力。
如果不好,还有一个保底。
总的来说,没有风险,不用自己投入资金,只投入人力成本而已。
接下来,老王说:“除了万大广场,我们是否有必要加大对H城的投入力度?”
一位高层认为:“董事长,智慧城市是未来城市的发展趋势,H城肯定是未来国际都市,我们应该加大对H城的投入力度,溢价抢地盘。”
但另外一名高层廖总认为:“我不太赞同,目前投资H城具有很大的风险和不确定性,应该谨慎对待,不能将所有的筹码都压在这个城市上,因为目前H城的价位太高了,已经错过了最佳投资机会,不太划算,应该把资金投入到其它城市。
另外,其他同行都把大量资金砸进H城,在其它城市的投入力度就少了一些,更好抢一些,比如星海集团有大投资的绿城,特别是沐阳的家乡。”
“H城现在的体量非常大,不是几家公司吞得下的,我们肯定要抢。智慧城市附近,有很多土地不让开发了,当地ZF就是想留给星海集团扩大智慧城市的地盘,那我们为不什么不把限制之外的地盘拿下来呢。”
“智慧城市整体开发要8年时间,目前已经快过了三年时间,等到星海集团继续扩大智慧城市地盘,肯定是5年后的事了,而且还不一定。如果我们目前拿下来的话,由于开发时间规则,必须在限制时间内开发,但如果星海集团拖
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