、各种广告造势。
可不管他如何做,收效依旧甚微。
朱洪每天都在思考这件事,结果脑子都想炸了,依旧百思不得其解。
龙城·云鼎落到现在这个地步,也与此有关。
稍微懂点房地产的人都知道,地产开发商都是贷款买地,打好地基后便开始销售回款。
这些钱一部分用来还贷,另一部分用来盖楼,基本可以算空手套白狼。
当然,也不是没风险,比如楼盘卖不出去。
但在房价越来越高的时代,这种情况基本不存在。
朱洪万万没想到,如此倒霉的事,恰好就让自己碰上了。
因此饶是龙城·云鼎开发前,他手头还有点资金,在回款无力下,也全搭了进去。
唐可可笑道:“我不仅知道龙城·云鼎卖的不好,还知道它为什么卖得不好。”
“啊……你知道原因?姑娘,能……告诉我吗?”
朱洪的手有点颤抖,虽然已经无力回天,但他还是想知道自己到底怎么死的。
毕竟吃一堑长一智,吸取教训还有机会东山再起。
唐可可:“很简单,你选错了定位。
知道附近小区的房价都是多少吗?”
朱洪直接脱口而出:“万万之间。”
“没错,最低万,最高万,就没有超过2万的。
可你最便宜的楼盘,定价都要万,最贵更是高达万,怎么可能有人买?”
朱洪脸上全是不解:“但龙城·云鼎是高档小区啊,我在各个建筑上的投入,用的都是最高规格。
比如水泥是抗压强度最大的,钢筋也都比普通居民建筑粗一圈。
不仅如此,这几栋楼不管防风、防火,还是防水。
哪怕发生8级以下的地震,都牢不可破……”
他还要再说,就见唐可可摆摆手:“你用的材料我看了,的确都是最好的,但最好的,却未必是最合适的。
知道大家买房最看重的是什么吗?不是房子有多坚固,多么防风防水,而是面积。
同样的......
122商品最关键的是定位(第2/3页),点击下一页继续阅读。钱,如果可以买128的,你会买89的吗?
再说,你说你盖的房子结实,但其他开发商房子的坚固程度同样不差。
只要不故意破坏承重墙,住上三五十年一点问题都没有。
虽然粤省有钱人不少,但普通人更多,这个群体买房都是非常现实的。”
朱洪皱眉:“可粤省其他地方也有高档小区啊,他们的楼盘就卖得很好。
更何况龙城·云鼎的目标客户,也不是普通百姓。”
唐可可:“所以我说你定位错了。
有钱人买房,首先考虑的是别墅,其次是洋房。
而且他们买别墅洋房还有一个目的:和其他身份相同的人做邻居,从而扩大自己的交际圈。
再看看你的楼盘,128的先不说,116的,89的,甚至还有76的。
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