国家发展计划的倒是主要。
唐商集团的主业在房地产开发项目上,随着全国建设如火如荼的开展,其市值也在翻着翻地上升。在开发和运营大型项目的时候,唐商集团这样的财团企业的优势巨大,是不可能忽视的。
刘鸣歆继续介绍道:“唐商集团与大唐国内数百个商家都有合作协议,同时还经营着海量的供货渠道。任何一家购物广场在建成后,与唐商集团密切合作的商家们都会直接入住,从而不必担心利用率不足的问题。以塞纳广场这个在国外开发的大型项目为例,我们还留出了足够的铺位,由本地商家进驻。我们公司在招揽本地商家时,也是十分用心的,不仅提供各种便利优惠,而且还对他们进行各种必要的指导,从而能在整体风格上与购物广场达成统一。”
意大利官员们连连点头,其实他们中很多人的注意力已经被购物广场内的景象给吸引了。购物广场内的消费者比肩继踵,有些人还提着大包小包购买着心仪的物品。
一个意大利官员用意大利语对同僚说道:“瞧见没有,这种商业规模意味着什么?他们每一笔交易都是国家的税收啊。”
刘鸣歆说道:“塞纳购物广场地上有三层,重要商家有大型超商、成衣销售、钟表首饰销售、电器销售甚至还有车辆销售,除此之外的服务商家还包括,拥有六十个放映厅的大型电影院,养生理疗的生活会所,多达八十家大小餐厅,提供各种实用教育的短期培训机构,另外我们还在地下一层筹备建成一间大型的赌场,营业牌照和资格审批正在巴黎市政府进行着。”
大唐国内是不允许开设赌场妓院这类显然画风不符的东西的,倒是大唐一些海外领有特殊法规的可以经营。比如日本海外领就存在各种歌舞伎场所,夏威夷也有一部分赌场存在。
刘鸣歆微笑着讲道:“需要向各位说明的还有,我们开发的购物广场并不单纯是一个商业属性的地产项目。借由购物中心的辐射效应,我们在周围街区同样开发了商业街,商业写字楼以及优质高档高层住宅,随着塞纳购物中心的火热,这些产品的价值也都有了蹿升。可以不客气地承认,我们公司用一座购物广场,就将巴黎的商业和现代化规模,提升了一倍的水平!”
意大利官员们也都心头火热,引进新商业模式其实已经是确定好了的事情,他们来巴黎考察也就是走走过场。
现在这些意大利人所想的最重要的,实际是如何在这种大型项目中更多获利。以塞纳购物广场为例,巴黎市政府是在卖地这个过程中赚了不少,甚至有传闻称法国的飞机坦克就是靠法国政府卖地换来的。但是在塞纳建成之后,投资方唐商集团显然靠着它赚了更多。而且里面有一半是唐资参与商家,更是普遍惠及大小唐资公司了。
意大利人考虑,也许应该用地皮入股到项目中,分一杯羹。如此一来不仅商家营业有税收,而且租金什么的也是特别可观的。就近观察唐人的商业模式,他们也可以学习一下未来自行开发这种商业项目。
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