我说一说,梅溪镇真要有什么不平事,我还是能管的。”
朱立见沈淮刚才轻易放孙家埭村的副支书放走,还以为他不想过深的问这件事,这时候听沈淮这么问,才知道他只是谨慎,不会在不清楚的情况陷入被动。
“店老板孙胡子不是梅溪镇人,早年作为知青下乡,后来家人出车祸都亡故了,他就没有回城去,留在梅溪镇成了家,”朱立说道,“孙胡子跟他老婆不是孙家埭村人,自然也就没有能建房的宅基地。他开店的三间房,是早年拿七百块钱跟村里买下来的,也没有什么正式手续。下梅公路要拓宽,都在传路南边这三间房拆除后能改成正式店面房返还,听说有人想孙家埭村买这三间房,前提就是要把孙胡子一家赶走……”
朱立是很随和的一个人,在乡村野店吃饭也喜欢找店老板闲扯,所以能知道很多乡镇干部听不到的事情,就把孙胡子的情况跟沈淮如实反应。
沈淮主张对下梅公路进行拓宽,建标准的城市公路,而不是简单的在现有公路路面上铺一层柏油敷衍了事。拓宽之后的下梅公路,宽度将增加一倍。现下的方案,是保北面、拆南面,要沿路往南拆出三十米的建路空间来。
要是照这个方案,猫儿胡子餐馆正好在拆迁范围之列。
对沿街涉及到的拆迁房屋,初定的补偿条件是拆居返居、拆商返商,一比一返还,对商铺另赔偿停业损失。
孙胡子这三间房虽然挨着镇区,严格说来不算店面房,但只要工商营业执照皆全,即使不照店面房进行补偿,也会同意在新建的公路南侧重新划同等面积的宅基地作为补偿。
孙胡子这三间平房差不多有一百平方,就算不能作为店面房得到补偿,实际上补偿划地能建两层楼,经营面积反而能增加一倍。出租开酒店什么的,收益不会比普通的店面房差,所以价值也不会低过普通的店面房。
梅溪镇的店面房价格不算多高,学堂街跟下梅公路的交叉口算是最佳地段,也就两千五六一平方;到镇区边缘,差不多也就一千四五的样子。
就算如此,孙胡子这三间房折除后将得到补偿地,价值也有近三十万,在农村要算不小、能惹人眼馋的一笔财富。
孙胡子在孙家埭村本来就是没有根脚的外来户,早些年买房也没有什么正规的手续,有人为了二三十万来欺负他,也不是什么奇怪的事情。
沈淮没想到下梅公路的拓建工程还没有最终定下来呢,就有人在这上面打主意想发横财,只对朱立点点头说道:“孙胡子没有正式的购房手续,但毕竟付了买房的钱,也住了这些年。你改天路过这边,让他到村里补份材料把情况说明一下,到镇上补个手续;我会额外打电话给孙家埭村追问这事……”
朱立点点
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