中式的宫殿式的屋顶,巧妙的结合起来,你来看。”梁雪琴把华盖建筑设计事务所的设计草图拿出来给陈淼看。
“我对建筑设计一窍不通,你觉得哪个好,就用哪个呗?”陈淼道。
“范先生的内部设计简洁明了,尤其是对声,光、暖的效果,相对而言赵、陈两位先生在内部设计方面就有些欠缺了些。”梁雪琴道,“但是赵、陈两位先生设计的外观,更符合我们国人的审美观……”
“这两个方案你都喜欢吗?”
“嗯。”梁雪琴点了点头。
“那这样,雪舞台用范先生的方案,听雪楼用赵、陈两位先生的设计,不就两全其美了?”陈淼出主意道。
“这样的话,两者在一起,那就风格太怪异,太不协调了?”
“那就分开呗。”
“可是地方就那么大,如果分开的话,按照现在的设计,建筑之间的距离就紧凑了……”
“附近还有能够并购的房屋和土地吗?”
“倒是有一块,就是人家未必肯卖给咱们,而且这样一来,成本可能增加百分之三十以上。”梁雪琴在心里估算了一下。
“找银行贷款,以现在的通话膨胀的速度,咱们现在贷的钱,等到还的时候,可能只是很小的一笔了。”陈淼道,恶补了一下金融知识后,他也略知这里头的一些道道了。
比如现在从银行贷款二十万法币,利息百分之十,换成银元,差不多一万左右,约定半年后还款,半年后需要还法币二十二万,而此时法币可能贬值百分之五十,甚至根底,到时候只需三四千银元就能兑换二十二万法币。
用这二十二万法币把银行的贷款给换上,这一来一去,就赚了几千大洋了。
这钱是不是很容易赚?
看上去很容易,可你能确定法币一定会贬值,万一它升值呢?那不就亏了,这就是一个赌博了。
而现在法币贬值是大概率的事件,但能贬值多少,也不好说,而一般人你也借不到这样一个数额的钱。
所以,除了需要赌一把之外,还需要有银行愿意借给你,否则,这就是一个遥不可及的梦而已。
银行也不是傻子,要是大家都这么干的话,银行还不得赔死。
陈淼想借钱,问题不大,但要借二十万,那也很难,没有哪个银行敢一下子放这么大一笔款子给他。
只有分开借贷,
一个银行借五万,四个银行就凑齐二十万了,这难度不是太大,他的资产加起来肯定超过二十万了。
有资产抵押,这样的贷款银行肯定愿意的,更别说他现在的身份不同往日了,银行也愿意借钱给他,哪怕是白给,人家可能都愿意,这就是一层保护伞。
这算坑人吗,也不算,三个月,乃至半年后的事情,谁也说不清楚。
“能行吗?”
“怎么不行,咱们现在手中的不动产也有不少,给银行做抵押贷款,银行肯定愿意的,而且利息也不会太高的,比借高利贷强多了。”陈淼道,“你只管选方案,钱的事情交给我来解决,对了,徐婉儿的工作做的怎么样?”
“她挺认真的,打算先租个剧场,先搞一些演出,等咱们的剧场建成之后,直接就可以移过来。”梁雪琴道。
“她倒是会折腾,不过,考虑的还是挺周全的,不能让剧院等剧团,咱们还可以多种经营吗,舞台剧,话剧,京剧,越剧,昆剧,甚至魔术、滑稽戏都可以,只要有才华的人,咱们都可以提供一个让他施展的舞台!”
“那不是是个大杂烩吗?”
“对,舞台吗,谁都可以登台表演,海纳百川,包罗万象!”
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