的分红,也维系着两人之间的纽带,若有万一,好给对方兜底。
兜了一圈,南易回到京城,又站到了课堂上,继续上一课的话题。
南易在黑板上写下一个单词“Ninjna”,面向学生说道:“Ninjna,不用怀疑,这个单词虽然和Ninja很相似,但并不是忍者的意思,我也没有拼错。
Ninjna,这个单词其实是美国房贷业内对三无贷款人的简称,代表着NoIne,无收入,NoJob,无工作,NoAssets,无资产。
在上节课,我有说过用汤姆的名义贷款买了一套房子,这一点你们也不用怀疑,我并不是在开玩笑,我的确在洛杉矶买了房子,而且不止一套。
事实上我买房子的动机仅仅是为了投机。”
南易冲学生们笑了笑,又继续说道:“2000年,我动用了20万美元买入价值1072万美元的房产,之后把房子出租,用所得的租金偿还房贷,当然,我需要额外再贴一点,房租并不足以偿还所有的房贷。
去年的2月份,我把房子卖出,最终的净利润是97.563万美元,不得不说,美国的税很重。”
南易报出的数字让大部分学生瞠目结舌,还有几个学生把手举了起来。
“举手的同学把手放下,我现在不会告诉你们操作的细节,这是要留给你们思考的作业,通过我给出的数据,你们把我的操作步骤还原出来。
可以给你们一点提醒,仅仅是房价的增长差额,并不可能产生这么大的利润,我在其中还有很多操作……秦韬,我说了,把手放下。”
叫秦韬的学生站起来说道:“南老师,我不是要问你操作细节,我是想问你获得的利润是存到银行,还是投到了其他新的领域?”
“投到了国内股市的一只股票上,不小心翻了三倍,上个月刚刚卖掉,投到了另外一只股票上,暂时行情波动不大,账面盈利只有1.3%。”
底下的学生们又张大了嘴巴,有几个蠢蠢欲动想要举手。
“好了,不要举手,也不要问我是哪只股票,你们还是问家里要学费、生活费的学生,而且大部分人的家境非常普通,你们父母供你们上学已经很辛苦,不要再去想着增加他们的负担。也不要想着把自己辛苦在校外打零工、做家教赚得的微薄收入投入到股市里。
投资也好,投机也罢,都不是目前的你们该付诸实践的。能来到这里上学,足以说明你们是同龄人中的佼佼者,说一句天之骄子也不为过。
但是,在金融领域中的精英,是从你们当中筛选出的佼佼者,经过多年的学习,有扎实的理论基础,又经过多次惊心动魄的实战,无论是理论和实践对你们都呈碾压之势。
所以,先好好学习,有兴趣又有时间,可以
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