有这方面考量。”
郑春红点头,赶紧记下来,这是甘总对于未来市场的发展趋势做出的判断,看来双至房地产不仅仅承担平房改造,未来还有更大的作用。
“不过我们能涨多少?滨海市生活生平不能和燕京比,2000一平已经很贵了吧,但是我们也没办法满足收支平衡。”
郑春红的测算是按照商品楼有20栋的商业小区测算,目前根据平房拆迁大部分是惠民政策的回迁房,无利可图。
按照甘笛的高绿化和设施要求,设计图纸上只有6栋是可以归双至房地产可售房产,其中一栋楼被敬老院提前锁定。
毛彪:“第一点,甘总的要求是装修,说明甘总希望做精品房,不妨将商品房做得更加精致。还有做主要是商业中心,已经有不少人咨询商品房的售卖,说明潜在客户不少。”
商业中心三个人一直判断是董事长大战略的核心,而且是极地公司利润点下降后的二次创业,“我去法国考察沃尔玛后再谈这块。”
大家探讨半天,即便是将商品房拉升到7000每平,也无法解决公司收支亏损难题,董事长的这道题确实超纲了。
“甘总,我们准备将5栋商品房做成精装修,和极地人一样,双至房地产做成品牌化,售价会提高4000元每平以上。”
“可以。”哼哼,和还迁区一起建设精品区域,简直笑掉大牙,后世燕京摇号房和商品房同在一个小区,都要用墙壁隔断,每平米售价差2万就这样的效果。
还迁区是老百姓,你做精品能吸引来高端人士?
这地段也没人来啊,都快外环了,铁路宿舍又不是内环市中心地段。
93年三室一厅甘笛是1200每平买下的,周边房价一直没多少涨幅,当然会通胀太厉害,没有跑赢其他cpi。
“商业中心要抓紧考察和落实,力争把全国最好的品牌都集中到滨海来。超级市场的概念去沃尔玛考察,注意物流是关键,务必要把售价降到最低。”为了自己的生活,必须透露点信息。
“签证已经批准,我马上带人去。”
这时,丁自明接到区里消息,他笑呵呵说:“甘总,您又下一盘大棋。”
甘笛皱眉,又有莫名其妙的事发生了?
“刚刚接到消息,铁路宿舍拆迁区前边的空地,区里已经补偿给我们作为弥补800万的资金缺口,这样的话又能盖个小区,正好是商业中心的辐射范围,按照高端品牌操作,有得赚。”丁自明掐指计算。
毛彪拍案叫绝:“原来是这样,如果容积率和绿化高点,16栋楼就在商业中心对面,售价降低点也可以。”
郑春红突然领悟:“原来甘总在现场说2500元每平赎回,3500元每平的售价是有根据的,现在按照计算3700元左右可以收支平衡,
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