王晓松皱着眉头:“你想要让我怎么配合你?恕我直言,别说是我,就算是你找滨莱县的县委书记梅树林,他也未必能够配合得了你。
现在国家土地批复方面,审的有多严,你应该是有所了解的。”
“我当然了解,但是严和松,那都是相对的,对不对?”吴星宇说道。
“你可以说明白一点。”王晓松直接抬起手腕,看了看手表。
这样的一个动作,就是在警告吴星宇,想说什么那就直说,否则自己未必会有心情奉陪。他现在赌的就是吴星宇正在兴头上,愿意和盘托出他的计划。
吴星宇微微一笑说道:“好,既然兄弟你想听个痛快的,那我就跟你直说。
现在房地产商拿地,当然不好拿,国家就是担心有人捂盘惜售,借机炒作房价,索性就开始在土地供应这一端先减少供应,另一边呢,用政策的形式来限制房价。
但是这其实是一个很简单的道理,任何物品的价格,都是由供需关系决定的。不管国家怎么做,做什么,房价肯定都是会涨的。
也就是说,这个口子现在卡住了,但是到了不久的将来,也许就是明年,房价上涨已经成为既定事实的时候,国家就会放宽政策了。
所以,我们现在可以先以另外一种方式入局,抢占一席之地,不急着变现。等到游戏规则变得有利于我们之后,再迅速转型。”
“我明白了,你好像已经想到了什么‘巧妙’的,可以绕过政策限制的入局方法。”王晓松说道。
吴星宇拍拍手:“兄弟果然有见地,没错。我跟你说,我有个朋友,搞教育的。
从十年前开始,国家开放教育产业化开始,我这个朋友就一直在这个行业里面混,到现在为止,要说这个教育的专业方面,他未必敢说自己是整个行业里面的顶尖。
但是要说这个行业里面谁赚的最多,他最起码敢说自己是‘之一’!”
王晓松顿时就有些不解:“这是为什么?”
“说来倒也简单。现在国家限制了住宅建设用地的批复,但是却没有限制商业用地,工业用地,尤其是如今公办教育资源紧缺到今天。对于私立学校用地的批复,还是相当的痛快的。
而且龙山镇附近,他们已经考察过了,只要有兄弟你帮忙,他们预计弄上个三五十亩,应该是不在话下的。”吴星宇说道。
王晓松顿时就明白了,吴星宇的意思,是让他王晓松来帮忙,协助他那个所谓搞教育的朋友,在滨莱县拿下一块土地。
然后,利用这块土地建设校园,然后在这里开始招生,运营。若干年之后,当政策发生变化的时候,他们有太多的办法,来变更土地性质。
变更土地性质,跟拿地相比,相当于是走了一条曲线救国的路线,这样一来,他们就等于赶在了其他同行之前,
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