,孟凯之自然要客客气气的迎接一下,特别是对方还是个美女才女!
简单的介绍一番,马东开始说道自己今天过来的主要目的,“孟总,今天过来呢,主要有三个事,第一个事刚刚已经结束了,后面你根据公司的需要和白依静的情况做好人员安排工作,我就不插手了……”
孟凯之笑眯眯的点点头,他觉得马东的这种管理风格挺好,公是公,私是私。
虽然靠着私人的关系一直往公司塞人,但是具体怎么用他一点都不插手,而且具体的公司管理,就连工资待遇制定也只是把自己制定的内容看了一眼就同意了……
但是马东也不是让他吃闲饭的,安排的任务一个接着一个,基本上是能不伸头就不伸头,孟凯之现自己过来之后就没闲过一分钟!
总之就是痛并快乐着,身体累,但是心不累,没太多勾心斗角,这也是新成立公司的好处……
“这第二件事呢,是关于宝隆集团的,我昨天现了一些有意思的材料,你先看看……”
马东说完,神秘兮兮的拿出一个u盘,孟凯之一阵狐疑,不过马东卖关子不说他也没办法。
在电脑里打开材料看了一会,孟凯之一脸不可思议的看着马东,“马总,你这个材料是真的?”
马东轻哼一声道:“这还有假?你知道这个庞海亮是谁吗?”
孟凯之摇摇头,他还真没听说过这号人物。
这也难怪,庞海亮一个支行副行长也就是在管辖半径内称王称霸,出了那个圈子谁知道他是谁啊……
“这是我们支行的副行长,分管零售的,房产按揭贷款就归他管。”
孟凯之了然的点点头,难怪宝隆会给他行贿两套房产了!
房地产开公司说白了都是在玩空手套白狼的把戏,花钱买快地,拿去银行抵押做房地产开贷款作为楼盘建设启动资金。
中间再让建筑公司垫资,建到一半的时候拿到预售许可证就可以卖房回笼资金了,这笔钱用来支付工程款和归还银行贷款。
这还是有良心、胆子不大的开商,胆子更大的人连买地的钱都是借的,完全空手套白狼!
不过这里面有几个至关重要的节点,开商必须慎之又慎。
第一是开贷款,这是启动资金必须有,这里需要银行资源。
第二是预售许可证,这是后续回款的前提条件,这里面要有过硬的政府资源,每提前一天办下来那都是一分生命保障!所以住房和城乡规划建设局是肥差啊!
第三是房产按揭贷款,有了预售许可证就可以卖房了,但是买房的人大多是要贷款的,这就必须有银行放款才能实现回款。
这时候开商又需要看银行的眼色了!
关键时候,特别是贷款额度紧张的时候,有限的额度给谁用那就是行长一句话的事情,为了几个亿的资金回笼,送两套房那不
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