有一块地溢价低于80%……
“下面gbh2011120108地块,位于宾湖徽州大道和云谷路交口,面积600亩,起拍价9亿……”
又是一块巨无霸级别的住宅用地,这一次连省外几大巨头都坐不住了。
和总部紧急汇报了一下情况,杨诚泽直接赤膊上阵杀了进去。
“3号,碧桂园,12亿!”
“11号,亿!”
……
一直沉默不语的袁启华终于摆脱了马东带来的负面情绪,看了坐在前排若无其事玩手机的马东一眼,然后也加入了战团。
“13号,国茂集团,13亿!”
拍卖师一看国茂集团也加入竞价行列顿时提高了嗓门,这可是真正的大佬啊!
袁启华突然杀出来,竞价的地产商安静了两秒钟,这样袁启华阴郁的脸上顿时多了一丝得色……
看看,这就是自己的影响力和威慑力!
可惜两秒一过,他的威慑力就像屁一样被人给扇走了……
连50%的溢价都不到就像把这块地抢到手?做梦吧!
搞地产的老总哪怕是再小,也是有点关系背景的。
平时不想和国茂集团起冲突不代表他们就多怕袁启华,只是因为利益还不够而已……
要说在坐的谁最不把他放在眼里的,肯定是外省的地产巨头。
杨诚泽甩都不甩他,直接加价道:“亿!”
溢价50%了……
但是很明显,今天想用这个价格拿下这块地是不太可能了……
“13号,亿!”
“1号,万科,亿!”
又一个巨无霸大佬入场,拍卖师更兴奋了,脸脖子都通红,好像卖地的钱他自己能装兜里一样……
袁启华看着地价像坐火箭筒一样往上冲,急得直冒汗。
到现在他们还颗粒无收呢……
而老对手金鼎集团都已经有一块地落袋为安了!
一想到他自己刚刚被马东气的有神,白白错失了刚开始的几块地,顿时脸色更黑了……
一咬牙
“13号,国茂集团出价14亿!”
“啧啧啧,这个袁启华还真是有钱啊!”
看着袁启华大出血,马东一脸幸灾乐祸的笑着。
就这一块地,已经差不多相当于他8成的身家了……
地产兴邦,实业误国啊!
地产行业的诱惑力实在是太大,马东都忍不住想把自己全部的身家投进去了……
这时,一旁看热闹的杨智慧估计是闲的蛋疼了,对着马东笑着摇摇头道:“马总,你别看他叫的欢,实际上他根本没什么钱……”
“哦?”
马东一直听传闻地产开发商都是空手套白狼,但是具体怎么操作的他一直不太明白,看杨智慧今天心情不错,他当即厚着脸皮请教道:“杨总,我对地产这一行的门道不太熟,还请指点指点……”
杨智慧饶有兴致的看了一眼马东,然后反问道:“马总以前在银行,应该接触过房地产开发贷吧?”
马东点点头,这个他当然知道了。
房地产开发商买了地之后,用这块地抵押在银行就能申请项目贷款,这个资金就是工地施工的启动资金嘛……
“正常情况下,应该是我们自己拿钱买地,然后找银行贷款启动项目,然后开始项目预售,回笼资金一方面归还银行贷款,剩余的再支付工程款,再剩下的钱才是开发商自己能装到口袋里的……”
说到这里,杨智慧突然笑了,“那马总可知道国茂集团的项目都是怎么操作的?”
“不知道……”
马东非常光棍的摇摇头,知道还问你个毛啊!
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