东河大厦均价是四千八,陈阳买过来之后,以这个价格为基准价抵押给银行,立刻变成五千七百六一平,再算上利息,低于六千就属于亏损,
亏本的生意能做?!
这个李蓉,路子走窄了啊。
当然,李蓉并不知道他把房产高价抵押给了银行,但是,在房价高不可攀之前,卖房套路千千万,最不能走的就是——降价!
陈阳转了转脑袋,想着怎么开口,
这时李蓉又说道,“除了降价之外,我们还可以和其他中介公司合作,把我们的房源放给他们,我之前的公司也是这么做的。”
边上好久没吭声的张春丽突然瞪大眼睛问道,“你的意思是,那附近的中介放出来的房源,其实是你们的?”
李蓉看着她笑了笑,说道,“也不全是,还是有三四间是真业主。”
张春丽一听,顿时垮着脸哭笑不得,之前自己去那边看过,总共大概有四五十套单元房在放卖,没想到百分之九十以上是他们放出来的,这套路太深了啊。
转过头来看着陈阳,李蓉继续说道,“一方面借用同行渠道,另一方面,跟物业商量一下,把一楼的售楼处保留下来,我们继续自己卖,不过两边的价格要有点差异,同行那边放卖的价格要低一些,我们自己卖的价格要稍微高一点,最低也不能低于他们那边的价格,否则他们是不会愿意接盘的。
除此之外,如果能再多一笔预算,在那片区域周边做一些户外广告,可能效果会更好。”
等她说完,陈阳笑着问道,“还有吗?”
“呵呵,”李蓉咧着嘴缓缓摇头,“暂时就这些了,其他就是一些执行层面的。”
“嗯,”陈阳点点头,看着她笑道,“这样,我来说一下,你最近的工作安排,”
“好的,”李蓉立刻直起腰肢,认真地看着老板。
陈阳说道,“第一个,理论指导实践嘛,你先做一份培训教案,如果有原来公司现成的最好,把你上次说过的那些收房卖房策略,都给大家讲一讲,让所有人对这个岗位工作有个清晰的认识。”
李蓉点头,“好。”
“第二个,”陈阳指了指外面某个方向,“我们这边的门店装修本周就可以完工,等你给他们培训完,就带着他们在这里搞实战,怎么去找房源,怎么做宣传,怎么拓客,怎么互相策应谈判,从头到尾都把他们带一遍,这些培训内容和流程也最好能固化下来,作为以后公司的必备培训项目。”
不管是这边买的,还是那边租的,两间门店都是极简装修风格,地上勘瓷砖墙上刷白就完了,几天时间就能完工,别看速度快,质量倒是不差,建材也都是正经的国标材料,给个几天时间通风就能进驻了。
“好的,”李蓉继续点头,第一次见面的时候,老板就说过,开十万的保
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