都是买涨不买跌,如果让客户知道我们经手的楼盘已经卖出去一半,剩下的一半,我有信心在两个月内全部售罄!”
李蓉和薛莹一起用力点头,为张春丽背书,
现在不是缺买房的人,只是因为经济环境和媒体宣传等原因,买房的人不敢下手而已,
如果老板真的能够解决一半的楼盘,剩下的一半要是他们还卖不出去,可以直接宣布退休,不用在这个行业内混了!
顿了一下,张春丽想了想,又说道,“其实,商住公寓和写字楼也没必要全包,和住宅一样,只要能解决一半的房源,剩下的我们就有希望卖出去,
实际上,很多购房者在买房的时候,除了价格因素,销售率也在他们的考量范围之内,甚至还要超过周边配套,
因为在国人的思维里,有一种很严重的从众心理,认为卖得好的就是好东西,这种情况下,越是销售好的楼盘物业,被抢购的可能性就越高!”
黄珊看了一眼陈阳,转过脸笑道,“我明白你的意思,只不过,老板买来也是为了放租的,相比住宅,商住公寓和写字楼的单价更低,而租金却更高,所以……”
张春丽恍然地点点头,随即不好意思地笑了笑,“嗯,我明白了,我们会用最快的时间出营销方案,然后形成线上线下联动,争取早日清盘!”
此时戴守良早已在旁边乐得合不拢嘴,恒立地产的项目中,这三类就占了超过九成,如果能把这些解决,恒立将不会再有资金之困,就连银行的贷款也能很快还掉,
剩下的无非就是南砂和洙海的两个文旅城项目,以及刚刚接手的十九个未来工业新城需要头疼,
想到这里,戴守良突然回过神来,轻轻瞟了老板一眼,暗暗咋舌,
就算可以找银行贷款,但能同时启动这么多的地产项目,还能够左手倒右手地自己收购自己,这位老板的财力,也是远远超乎之前的想象啊!
他是不知道,陈老板是将未来几年的地产项目全部在今年透支了,
等过完今年,在将这些项目全部消化完之前,恒立基本上不会再有新项目上马,
按照陈阳和黄珊、秦雨商量的方略,三到五年之后,恒立公司将从土地红利阶段,向金融红利阶段进行转变,同时引入战略资本,谋求上市,
等再过五年,虹谷资本在恒立公司的持股比例,将控制在百分之十以下,
同时引导公司向管理红利阶段转变,并且逐步进行减持,直至最终退出恒立地产,
也就是正式退出地产开发行业!
正是基于这个长期规划,黄珊才会指使恒立公司在全国二十大城市疯狂拿地,目的就是为了赚取时代红利!
不管是陈阳还是黄珊,在这一点上的意见是一致的,
黄珊是想攫取红利,陈阳则是想为公司未来的发展打下足够
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