子确实不应该由审核部来审批,而是由战略发展部来审批,因为,两者的出发点不一样,审核结果自然会截然相反。”
不等周娜发问,周妈妈又说道,“审核部的工作没有问题,他们打听到市场有搬迁的风险,那样现有的商铺很可能会贬值,造成抵押物品资不抵债,从这个角度出发,他们拒绝是对的,但是,他们忽略了搬迁的背景!
作为华南地区最大的果菜批发市场,这么大的项目搬迁,一定,也必须是由官方来主导,而搬迁最头疼的是什么?当然是原有铺主不愿意走,也就是所谓的钉子户,如果这个果菜批发市场真的要搬迁的话,那么商铺贬值,陈阳无力偿还贷款,银行收取商铺,对不对?”
周娜木然地点头,“对。”
“没错,”周妈妈继续说道,“你之前也说过,陈阳是想赌一把市场不搬迁,所以会专款专用,所有的贷款用于购买商铺,并且是循环借贷,如果到时候他无力偿还贷款,银行收取商铺,那他买到的这些商铺,就都成了银行的资产,而这个时候,就是官方努力说服铺主搬迁的时候,我们银行拿着几十上百间商铺去和官方谈判,你认为会有什么样的结果?”
直到这时,周娜才恍然大悟,“我明白了,铺主去和官方谈,可能会亏钱,但是银行出面去谈,就不一定会亏钱,甚至还有得赚?!”
就在周娜以为自己找到事实真相的时候,耳朵里却传来老妈的声音,
“错,大错特错,银行不仅不能赚钱,反而要迎合官方要求,顺势搬迁,或者以最低价给官方回收!我们这么大的银行,至于纠结那几百万的小钱吗?我们要的是给官方卖人情的机会!只要卖了人情,还怕赚不回那几百万?我们不仅能赚回几百万,而且能赚回几千万,甚至几个亿几十亿!
所以这种时候,我们就要给他按最高额度去放贷,让他能买更多的商铺,这样我们手里才会有更多的筹码,而且这种事情还不能银行自己或者跟银行有关系的人做,只能走市场行为,作为考验,原因你自己去想。”
听到这里,周娜顿时倒抽一口凉气,额滴神呐,你们脑袋是怎么长的,这种弯弯拐拐的门道果然不适合自己!
难怪那个家伙要找自己收咨询费!
这时周妈妈语气放缓,继续说道,“我刚才说的是会搬迁的情况,如果不会搬迁,那就更没问题了,在搬迁阴影下可能只值十五二十万的铺子,一旦尘埃落地确定不搬,价格翻倍是再正常不过的事,所以,这笔单子无论从哪个角度来说,银行都是稳赚不赔,这么好的项目,你一定要牢牢地抓住!”
周娜用力地点头,“明白了,我现在就重新提交。”
经过老妈一番洗脑,此时她对哪个拽拽的男人只有满满的佩
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