对客户的标准化服务这种理念,五星级酒店是最早一批体现出来的经营者。
最初的雏形,是一分价钱一分货。
在高昂的消费下,哪怕你跟服务员要一份煎饼果子,他们也有办法给你弄来,更不用说一份地图了。
等了没有多久,一分滨海市地图就出现在了耿晨曦的手中。
跟吧台要了一支笔,杨林摊开地图,略加思索之后就在地图上面画了几个圈儿,嘴中则说着:“比较受欢迎的住宅小区,无外乎方便两个字,细化起来讲,就是配套齐全。治安、消防、教育、医疗、购物、交通这几个方面,除了教育和医疗,其他几方面都要灵活的多,比如购物中心可以建,公交车也可以通,治安也能跟进,就是学校和医院不是说建就建的,所以,我选的这几个地方,周边有滨海市内比较好的学校,距离医院也不远,如果你有资源能拿到土地,这几个地方你可以考虑。”
“可是……这几个地方似乎有点偏僻了啊。”
耿晨曦看着杨林所画出来的那几个圈蹙眉道。
杨林翻翻白眼儿,心道:偏?你知道个锤子!
那里以后可是滨海市十分著名的东部海滨商圈,也不用太远,根本就是两年之后这里的商业发展就会如火如荼。
面对耿晨曦的质疑,杨林停顿了一下,转而道:“旧城改造不是不能碰,只是里头的刺太多,你得仔细挑出来,比如说拆迁补偿,你土地出让金里头虽然包着,但具体能落到拆迁户手中多少,这个你根本就说了不算。一个搞不好,就弄一身骚。我选得这几个地方,你觉得偏?”
“是啊,远离市中心,这还不偏?”耿晨曦理所当然道。
“你觉得偏,当地的居民肯定也觉得偏啊。这个时候政府征用他们的土地做住房改造,一来能让环境更好一些,二来又有新房子住,你觉得拆迁的阻力比市内的地块怎么样?”
听到这里,耿晨曦眼睛一亮。
对啊,如果是接近市内的区域,难免会碰到有更多想法的钉子户,可如果是这种看起来相对偏僻的地方,碰到钉子户的概率自然会降低很多。
当然,耿晨曦也没有天真到认为当地居民一定会配合。总有那么些消息灵通的,知道政府会开发东部,也未尝没有趁着这个机会狮子大开口的人。但在总数上必然会少于市内。
“你怎么就能确定,楼盘开在这里比市内更合适?”
耿晨曦有自己的担心,开发商建一楼盘,最佳的状态就是楼盘大卖,在尚未建好的时候就销售一空,如此才能尽快地回笼资金。
若是位置太差,购房者寥寥,光是还银行贷款的压力就能拖垮一下实力不强的地产公司。
杨林闻言失笑,随手就在地图的空白处上写了几段话……
有些好奇地耿晨曦凑过去看来一眼,顿时瞠
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