在杨林和老爹的效率很高,在确定好了大致位置之后,爷俩直接驱车朝着市政府的方向一路疾驰。
现在还不到十点,放在2018年这会儿还算早高峰呢,在主干道上能堵的你怀疑人生。可是现在,并不算宽敞的马路能让杨林跑车八车道的顺畅感。
要不说干啥都得趁早,爷俩沿着市政府一路向东,尽管爷俩都觉得行动的已经挺早,但沿途所见的网点几乎没有空的。
即便有,那面积不是太大就是太小。
在杨林的预想中,网咖的面积不能太大,因为如果面积过大,成本是一方面,一旦人气聚不起来会显得生意冷清,同样也不能太小,太小的话,也会让人觉得很逼仄。
唯一一处杨林和老爹都看中的位置,却因为租售的问题跟房东陷入了扯皮。
这家网点临街,一共两层,单层面积三百平,门外还有一个不大的停车场。杨林依稀记得,这里在前世是一家婚纱影楼来着。
从03年底,滨海的房价就开始飞涨,要是资金充裕的情况下,杨林认为一步到位直接买下来才是最好的。哪怕以后不做网咖,房产放在这里就是坐等升值的景色。
但是核算过开网咖的成本,就算是直接从厂家进货,一台能然杨林满意配置的电脑价格也得五六千,按照一百五到两百台计算,他很担心老爹能不能有那个魄力跟银行贷那么多的钱。
所以,稳妥起见,杨林的意思是租,杨斌也是同意的。
按照现在的房价,这里的租金一年也就是五六万的光景。
三年后……他想要买房应该也不会很难吧?
但是,网点的房东的想法让杨林有些搞不懂,他只想卖却不想用来出租。
“这里必然是未来几年的黄金地段,升值空间无限。您别看4000一平的价格是高了点,但二楼相当于白送的,您想想,如果几年之后一平一万块钱也不是难事啊。”
房东四十出头的年纪,言辞倒也诚恳。
杨林很清楚,要是到了2018年,这里一万一平可是根本别想的,至少五万。所以,哪怕他再心动,也不好打“买下来”的主意。
“说实话,我们是很有诚意的,您也说了,未来几年……这到底几年可是不好说,而且,我们是要做网吧,只用一层就够了,租金方面您放心都好商量,但是买下来,我这边就有些为难了。”杨斌四下看看,对这地方很满意,有心想要租下来,可是听房东的口气,他也没法说的很硬气。
听杨斌这么说,房东沉吟了一下,片刻后才说道:“实话跟你说,我这儿刚办好移民,手头的房产都要处理下,你说这种情况下,我要租出去,难不成每年我还得回来收租?如果你真心想要,价格咱同样好商量……”
房东是真心想要脱手套现,也不介意跟杨斌交了底
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