给我们带来的实际价值不下十个亿,甚至更多。那好,咱们给她建设一套别墅,继续提供娇莲正常的保护。而这种别墅区,等于是‘超级贵宾区’。至于那些复式的或大户型,则属于普通的‘贵宾区’。一套户型,卖他一两个亿,总归有走投无路的富人愿意买。
而且,这种贵宾区或超级贵宾区里面,不需要后续缴纳住宿费了,因为产权都是购买者的。后续的,只需要按照首都或沪海那种高档小区的收费水准,收取物业管理费就行。
这就等于一个超级富人聚集的小区,只不过这些富人都是落难的富人而已。
假如需要出门儿,可以花钱雇佣娇莲或正和的保镖,由这个物业管理中心统一调配。娇莲这边的保镖素质高还是一回事,关键是他们背后耸立着娇莲这块牌子。谁要是招惹了他们,谁会倒大霉。如此,这些落难发富豪也不用整天关在酒店之中了,倒是没事儿可以出去散散心,反倒等于在江宁生活了下来。
就好像胡和鲁女人这样的,手里头二十多个亿没地方花,自己拿着又提心吊胆,住在娇莲里面天天住酒店无家可归,她买不买?
到时候,一套别墅四五个亿,她肯定买!因为这不但永久性的买到了庇护权,同时还买了一个家,等于有了一个根,不再是飘荡的浮萍,不再是关在笼子里的鸟雀。
当然,那些复式或普通的大户型,价格会便宜不少——相对那些超级贵宾区的别墅来说,是便宜的。但即便是这些,一套要他一两个亿,恐怕也有人乐于购买。
为了做一个市场调研,易军还现场给洪自成打了个电话,说自己要建设贵宾区,问他是否乐意购买一套。洪自成一听,当即就要一套复式。他还带着老婆孩子呢,连个家都没有,最近当然憋屈。如今能安个家,而且各种服务提升了,自由程度也加大了,能不乐意?
他手里头的钱本来不多,撑死了不到五个亿。但要说花一个亿买了这个,剩下的钱足够他们一家老小活一辈子,单是银行利息就够以后的生活费、物业费和保镖雇佣费,何乐而不为?
这些落难有钱人的心态,不能以正常人的心态来评判。他们需要的是安全、自由、以及归宿感。这一点,除了娇莲还真没人能够提供。
挂了洪自成的电话,易军笑道:听到了吧,一听说有这个计划,这样的人物甚至生怕买不到,洪自成甚至答应先拿出两千万预定金了。
两千万,在江宁能买十好几套大户型啊!但是为了买这一套,仅仅是定金,洪自成就乐意拿出来,而且生怕没了机会。
这是何等的暴利?岚姐和白静初目瞪口呆。这家伙,随便卖出去三两套,几乎都把整个小区的建设给搞定了。而现在随便一问,就已经有了两个住户了……
白大腐女随即一乐,哈哈直笑:天呐,咱们何必去争什么沪海那片建设啊,在这里闷声发大财,收益都不比那边小吧?让我算算,要是建它两千套的话……
易军和庄晚秋都一头黑线,心道白姐你是穷疯了吧?两千套?你以为天底下落难的富豪有这么多?而且都非要到你娇莲里面来?
庄晚秋笑道:白姐,不是这个算法儿。依我看的话,前期建设个几十套,就足够用了。平均单价两三个亿的话,这就是上百亿的可怕规模——咱们还想怎么样?当然,可以预留一部分地块,目前先铺了草坪绿化。将来要是真的‘业务’饱满,咱们随时能让一栋容纳数百户的高层复式楼拔地而起。能有这么大的容量,已经极其可观了。
确实,要是真的容纳了数百户,哪怕就按两三百户计算,那还不逆天了?
而且,建设这样小区的成本,在那高额的房价收益面前,简直就是忽略不计的。
这是纯利,纯暴利。
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