东山墅离的最近,从壹号院过去,中间就隔了一个朝阳公园,不过为了后续方便还是开车过去的。
这个别墅项目位置在这么繁华的地方,可以想象一下,肯定容积率比较高。
中介介绍道:
“李先生,东山墅项目开盘于2005年,开始批地是在2000年左右,那时候帝都还没这么繁华,别墅用地还能批下来,现在没可能了。小区一共有78栋纯独栋别墅,最小面积395平,最大面积1100平,户户都靠近小区做的水系……”
进了东山墅之后,李卓就有点失望了。
确实是老小区,看建筑的外立面,并不是大理石的,而是普通白色石面的,看着就像农村的老石头房子,当然肯定要更漂亮一些。
小区的干道也是,都是水磨石铺设的地面,也有一种陈旧的年代感。
中介带他们看的是一套建筑面积500平,地上双层地下一层的别墅,它带有一個400平的花园。
花园是围绕别墅四周展开的,相对来说不集中,而且由于疏于打理,看起来有些杂草繁芜感。
从北门进去,建筑一楼设计了一个八卦阵似的玄关,客厅是一个270度的圆弧形挑高客厅,高度在6米左右。
客厅使用了两根大理石罗马柱来支撑,通往二楼的电梯是玻璃外立面的,方便观景。
这栋别墅一共包括7个卧室,10个卫生间,户型设计还算用心。
但李卓总觉得它的装修有些落伍,使用的门窗都不符合一个豪宅应有的配置,而且这套房只做了装修,但没有软装,这是一个问题。
主卧室还不错,大概有50多平,内置卫生间比较大,而且还有一个南向的观景阳台,现在这天气看出去正是风景好的时候。
李卓觉得这里位置还不错,虽然外立面看起来有些陈旧,花园也缺乏打理,幸亏内部的装修还可以。
他觉得如果价格合适的话,其实可以考虑一下,毕竟离帝都壹号院很近,买下来的话,来去都方便。
不过一问价格,李卓便死心了。
中介给的报价是1.05个亿,还说这价格还能谈。
李卓摇摇头,直接回绝了。
开玩笑,1个亿买这么个保养不善,缺乏维护的别墅?
真想卖这个价格,那就拿出诚意,好好把花园打理好,围墙重新刷漆,脱落的大理石也补上,不然这价格卖给哪个冤大头。
中介看李卓不感兴趣,于是便说道:
“李先生,这套确实老了点,朝阳还有远洋lavie,财富公馆,九章别墅等,都很有名,您要是有时间,咱们一个个看过来?”
“行啊,不过一定要新一点的,至少也得维护的好一点的。”李卓说道。
中介连连点头。
他们随后便开车前往财富公馆。
这次中介拿出了实力,带李卓他们去看了财富公馆里的
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