土寸金,二来也没那么大快的地。
但是在边缘地带,那就不一样了,大片大片的地都有。
这一次,他们将选择六个地址,然后专业团队再一步步筛选。
选址,没有一蹴而就的,需要考虑的方方面面。
首先最重要的就是地理位置,交通得方便,这样便于游客前往游玩。
其次就是地质条件,得适合建设大型主题乐园,不然的话地质太差,那么仅仅是软基处理,就是花费巨大的。
选择六个地址,接下来就是论证,选择最合适的地址,然后才是申请报告书一级级往上报。
“这里别说六千亩,就是一万亩都绰绰有余。”武汉方面的领导,指着一大片地,这个地方足足有21平方公里,也就是3.15万亩。
说实在的,武汉方面最希望的就是,主题乐园放在这里,如此一来周边20万亩地的土地价值,绝对飙升到一个难以想象的地方,不愁这里的地块拍卖不出去。
要是主题乐园选择在这里,仅仅是靠卖地得到的钱,就足以将这里的基础设施好好修一修,再造一座新城。
看着一边是长江,一面是大湖,又有高速、道路,距离火车站也就不到10公里,地理位置绝对是优越。
搞一个水上乐园,绝对是极为合适。
老王这一次,带着撕葱来了,眼中精光不断闪烁。
自然可以看到这里面蕴含的商机。
作为房地产商,万达在资金周转上总是备受诟病,认为远不如恒大、融创等,但是不意味着老王没有商业嗅觉。
站在长江大堤上,大家讨论着,最后圈了个圈下来。
随后,他们就转移到大桥上,拿着望眼镜看着长江中央的沙洲,那是一大片沙洲,也是选址的目标之一。
“这个沙洲16平方公里,共有2.4万亩,有三个村.”武汉的领导介绍着,选择这里好处不言而喻,长江江水环绕,景色优美。
当然弊端也很明显,那就是大暴雨之时,这里大部分都会淹没。
遇到20年一遇洪水,这里就有超过一半的区域会被洪水淹没。一旦达到50年一遇洪水,那整个江心洲都会淹没。
这也意味着,暴雨之后,都得仔细检查。
李昊听着众人讨论,不由得暗暗摇头。
谁也不知道,大洪水什么时候会来。
而一来,损失就不是一星半点儿。
所以众人稍微讨论了一下,便没有选择这里。
走马观花一般进行调研,三天时间,就已经将六个位置圈下来。
至于接下来的选址论证,这个就得交给专业团队了。
随后,李昊和老王等一行人,前往南京、杭州、东莞,工作都是一样,那就是选址,当然也是进行实地考察,与当地建立更紧密的联系。
虽然,主题乐园的总投资是一样的,但是各方所占比例可是不一样,昊天传媒少的都占了30%,多的更是高达45%!
之所以出现这种情况,就是各个地方的土地价格不同,能够配套工程、投入的资源也不同,折算成钱的自然也大不一样。
不过整体来说,昊天传媒是大股东,但是又不是绝对控股股东。
要是四个项目都能申请下来的话,李昊需要拿出的钱,更是不止一千亿!
至于老王这边,万达要么是第二大股东,要么是第三大股东。
与此同时,万达商管,正在积极运行上市的事。
声势颇为浩大,让人颇为侧目。
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