新城的最低工资标准为准绳,以一对夫妻为单元,并且保障房的价格涨跌波动也是锚定了新城的最低工资标准。
也就是说,新城的保障房价格上涨取决于这座城市最低工资标准的上涨,反之保障房价格下跌的前提是新城的最低工资标准下调。
但最低工资标准下调基本不可能,只会上涨。
目前新城的最低工资标准是2230元/月,以此锚,再以一对夫妻为单元,得出保障房的价格是4460元/平米。
假设一套80平米的保障房,需要35.68万元才能买下,如果一对夫妻只拿2230元的月工资标准计算,则该家庭年收入就是5.352万元,不吃不喝7年就可以买下这套80平米的保障房。
混在新城最底层的打工人,他的实际收入肯定是远超最低工资标准的。
除非不加班只拿最低工资标准,但肯定是要加班的,有加班费、有全勤奖之类的,各项加起来一个月下来打螺丝的工资肯定可以拿到三千多块钱的。
这些都还不是重点,真正重点是35万左右就可以在这样的新一线大城市买套80平米的房子,这才是最让人感到不可思议的,生活在其它城市的人看着仿佛是在看科幻片一样。
保障房每平米的价格不到4500元,而新城目前商品房的均价是2.32万元每平米,两者的价格相差五倍,市中心黄金地段还要翻倍,那就是相差十倍。
相差了五倍、十倍的价格,却享受到了同样的城市公共基础设施服务、医疗、教育等资源。
而且新城的保障房是不搞集中操作的,不是说划一块地区集中起来在一个区域建设保障房,而是零散分布在整个新城各个地段。
郊区地带有,市中心地段繁华地段也会有。
搁在别的城市,想都不敢想。
市中心繁华地段的商品房,同样是80平米,得三四百万才能拿的下来,但是保障房只需要35万左右,两者相差十倍的价格。
一座城市的发展和运营,除了高端岗位,高端人才之外,中低端岗位也需要人来做,需要有环卫工来维护城市的卫生和环境,需要端盘子的低端岗位的服务人员。
新城要有人情味儿,就得让端盘子、扫大街这些干着很多人眼里不体面的工作者居有其屋、病有其医、勤有其业、劳有其得。
既不想干端盘子、扫大街收入不高又不体面的活儿,又想来这座城市落户,那就多掏钱来冲销,也就是去买更贵的商品房。
不能好事儿都让有钱的富人占尽,苦难全转嫁给穷人来承担,这是在欺负老实人,更让这座城市毫无人情味儿,这也不符合方鸿设想里人人为之向往的未来之城。
像有些大城市,你年轻的时候为城市奉献,为这座城市扫大街、端盘子大半辈子,到头来却无自己片瓦之地立锥,老了只能被迫回到老家,就如同一块电池用完了就扔掉,反而还给老家所在地加大负担,年轻的时候没有为老家贡献税收、贡献消费,还把老家的财富带去大城市,完事了还要老家这边为其承担养老成本、医疗成本。
这样的大城市哪来的人情味儿?又哪来的归属感?
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